- 新湖巴山春晓
- 7798 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙洞河路,近金龙大道
- 恩施裕丰房地产开发有限公司
- 上海新湖绿城物业服务有限公司恩施分公司
小区概述
- 新湖巴山春晓小区位于恩施市区恩施市板块，小区是由恩施裕丰房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共21栋左右，占地面积约98702㎡，建筑面积约451247㎡，容积率3.51左右，小区在售户型为2-5居室，户型面积约77㎡-143㎡。小区绿化率33%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离凤凰山森林公园较近，方便居民日常休闲；
- 小区距离恩施广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率33%左右，绿化一般；
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离龙洞公交站约141m，27路公交在该站点停靠；距离巴山春晓公交站约362m，27路公交在该站点停靠；距离桂花园居委会公交站约414m，13路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金龙大道辅路约228m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
9.6
47个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
启明星幼儿园(土桥大道)距离小区约653m，是一所私立幼儿园；湖北民族大学附属小学距离小区约516m，是一所公立学校；湖北省恩施市第一中学距离小区约1.9km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率33%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，物业有专人负责修剪维护，景观保持较好；小区设恒温游泳池，方便居民游泳；此外小区还有环形跑道和健身房，方便居民锻炼身体；小区内卫生打扫较为及时，地面没有可见垃圾，整体来看，小区绿化覆盖率一般，但是整体环境较为不错。
建筑特色
小区建筑外立面是干挂石材，颜色以米黄色为主，整体较为清新；通过外立面来看，物业和居民维护的较好，墙体没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共21栋左右，占地面积约98702㎡，建筑面积约451247㎡，容积率3.51左右，小区在售户型为2-5居室，户型面积约77㎡-143㎡。小区楼间距50m左右，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在龙洞河南路与金龙大道交叉口西南角附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.51
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 跑道；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的车辆进出需要蓝牙识别，外来车辆无法进入。
物业信息
物业信息
- 上海新湖绿城物业服务有限公司恩施分公司
物业费用
车位
- 共2608车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
恩施广场距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；享买乐连锁(锦联华超市店)距离小区约634m，商品齐全，方便居民日常生活；土家特色竹筒饭(假面美食城店)距离小区约600m，方便居民就餐。
医疗资源
恩施土家族苗族自治州中心医院距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；舞阳社区卫生距离小区约251m，可以解决居民的基本健康问题；普恩堂医药连锁(三孔桥店)距离小区约535m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
圆梦庄农贸市场距离小区约737m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行距离小区约583m，方便居民办理理财业务；中国联通智慧生活馆距离小区约556m，方便居民办理通信业务。
公共资源
凤凰山森林公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；恩施州图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
佰胜国际影城距离小区约655m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；健身俱乐部距离小区约1.7km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；狂飙网吧距离小区约531m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
新湖巴山春晓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7836元/㎡
0.05%
02-18
7827元/㎡
0.11%
02-25
7798元/㎡
0.37%
03-03
7755元/㎡
0.55%
03-10
7700元/㎡
0.71%
03-17
7694元/㎡
0.08%
03-24
7716元/㎡
0.29%
03-31
7751元/㎡
0.45%
04-07
7811元/㎡
0.77%
04-14
7825元/㎡
0.18%
04-21
7811元/㎡
0.18%
04-28
7798元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7220元/㎡
3.62%
2023-07
7212元/㎡
0.21%
2023-08
7106元/㎡
2.47%
2023-09
7444元/㎡
6.59%
2023-10
7701元/㎡
11.62%
2023-11
8147元/㎡
11.8%
2023-12
8091元/㎡
10.35%
2024-01
7840元/㎡
14.67%
2024-02
7812元/㎡
19.14%
2024-03
7716元/㎡
16.43%
2024-04
7806元/㎡
17.99%
2024-05
7798元/㎡
15.44%
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