感通别墅解读
杨叶平
2021-12-20
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区大门左边100米处是苍山大道，有专线公交车，可直达古城和市区
【小区户型】小区有迷你小别墅、联排、独栋，南北通透，主推大户型的独栋！
【小区设施】小区有网球场、篮球场、儿童游乐场！
【房屋品质】感通别墅2008年交房，毛坯交付！
【居民素质】小区外地人比较的多，居民素质高！
不足
小区人车不分流，乱停乱放，有待物业调整！
王春
2021-12-21
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区是一个纯别墅小区，主推330平-500平独栋别墅，五室三厅五卫。
【小区设施】小区中间贯穿一条800米长的莫残溪，溪水旁边覆盖原始森林植被，小区内还有一个500平方的网球场。
【居民素质】小区中年居多，小区住户年龄在35-60岁，住户很友好，入住率不是太高，都是偶尔过来住一两个月。
不足
入住率偏低，小区比较冷清。
阿朝伟
2020-09-17
成兴房产
特色
【小区户型】感通别墅是属于白族民居，有独栋，联排，小别墅，是大理少有的纯别墅区，适合改善养老旅居度假
【小区设施】小区内部有网球场，可以强身健体，还有多个凉亭供业主休息。
【房屋品质】由大理本土企业独秀集团开发，独栋别墅都是毛坯交付，在房屋的地基和防水防潮都是很好的。
【居民素质】小区里面的住户都是非富既贵，居民素质都非常高。住在小区里，您的生活圈都是成功人士。
不足
小区里面商业配套稍微有点少。
李梁存
2020-03-25
时光房地产
特色
【小区户型】小区主推联排别墅和独栋别墅，主推大户型带院子，47平米的迷你小联排到568平米的独栋别墅都有适合改善
【其他描述】小区物业费2元一平米，24小时全天管理
【小区设施】小区有天然山泉水，绿地面积大，绿化率高达70%以上
【房屋品质】有大牌开发商大理 钜融文化城投资有限公司开发，08年全新毛坯交房
不足
距离下关城区比较远。
杨朝军
2020-12-18
泽源房地产
特色
【小区户型】感通别墅小区都是别墅，有小户型的别墅和大户型的独栋，整个小区都是70年的产权，整个小区的负氧离子较高
【小区设施】莫残溪贯穿整个小区，小区车位充足，小区内有网球场。
不足
整个小区别墅面积大的太大，面积小的太小。
张建成
2020-06-23
成兴房产
特色
【小区户型】小区内户型有一期的迷你小别墅，还有大户型的独栋别墅，小户型面积在39平到70平，大的143平到400
【生活配套】小区内有一个商业街，基本的生活用品都可以买的到，小区附近1公里处有菜市场和超市
不足
小区一期的迷你小别墅楼间距小，房子很密集，采光通风不好，小区内杂草丛生修剪时间不及时
李鹏
2021-04-25
信达房产
特色
【轨道交通】小区门口是苍山景观大道，小区东侧500米就是214国道有公交车站牌4路三塔专线车经过5个站到古城。
【小区户型】小区是别墅区，户型有独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，迷你小别墅，主推户型70平260平。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地、还有一条清碧溪水从小区经过、有室内网球场、运动器材。
【房屋品质】小区是09开发建成的，毛坯交房，主体外墙是白墙青砖青瓦斜顶是白族风格建筑。
【居民素质】小区租户少、租户占比10%左右，外地人北上广深居住的多一些，素质都比较高，邻里关系和睦，生活氛围比较
不足
小区占地大，独栋别墅多入住率低，物业跟不上，杂草丛生的。
普文超
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区到古城2公里，小区门口300米左右有公交站，4路8路可到下关
【小区户型】小区户型有迷你小别墅，联排，双拼，独栋。迷你小别墅40平到69平，主推独栋带大院子产品
【小区设施】小区内部中间两个网球场，可以供住户使用，茶余饭后消遣娱乐
【房屋品质】由品牌开发商独秀地产开发，2003年建设，砖混结构，毛坯交付。房屋地基和防水隔热都是比较好
【居民素质】基本都是长住人口，三代同堂。享受天伦之乐，邻里关系和谐，
不足
距离下关城区有点远。
杨英
2021-08-14
锦溢房地产
特色
【小区户型】小区是别墅小区，里面有独栋，双拼，联排和小别墅。主要以独栋别墅为主。大理白族民居白瓦灰墙。
【其他描述】小区的物业费是两块一平，水电是民水民电，电费五角钱1度，水费三块1吨。
【小区设施】小区建设在苍山国家地质公园里，莫残溪贯穿于整个小区。植被绿化率非常高，小区里面也有网球场和多个凉亭。
【房屋品质】小区是2003年由品牌开发商独秀地产开发建设，毛坯交付。防潮防腐这一块做的非常好。
【居民素质】别墅小区，常住人口是一家三代，喜欢安静的艺术家，设计师等。邻里关系和睦。
不足
小区是依山而建的别墅群，地大物博，比较空旷。入住率一般。总价高。
夏光俊
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区门口可乘坐4路车，8路车，三塔专线，往南方向可达下关市区，大理站，往北方向可达大理古城，道路宽旷
【小区户型】小区均为联排别墅，独栋别墅，小户型别墅为主要建筑，售卖户型为，联排别墅和小户型别墅，
【小区设施】小区内设有篮球场，健身房，网球场，儿童游乐场，
【生活配套】小区内有超市，基本的生活用品都可以买到，小区往南5公里有下关北市区菜市场，小区往北2公里有感通菜市场
【居民素质】小区住户比较和谐，邻里之间和睦相处，而且每年都小区业主交流聚会
不足
小区不足之处是，小区建设的比较早，目前没有天然气
董雪军
2021-07-28
欧诺地产
特色
【小区户型】大理白族民居灰墙白瓦外立面，主要以独栋别墅为主，109平米小联排～阳光15度感通度假小联排度假公寓
【小区设施】绿化率相当高，莫残溪贯穿于小区中央有室内和室外网球场，会所，小镇商业酒店
【房屋品质】由品牌开发商独秀地产开发，03年建设，砖混结构，最后一期鹤苑是框架结构，以毛坯交付，小户型精装交付
【居民素质】长住人口很多市居家三代同堂，享受天伦之乐，邻里关系和谐，改造空间也很大，可观苍洱风光，是重点保护地块
不足
小区是依山而建的大型别墅群，是典型的地方特色别墅，不是大多数人都接受，目前入住率在40%左右，相对冷清
李霞
2021-08-25
优家久居房产
特色
【轨道交通】小区步行200米有公交4路车，三塔专线车还有大理至下关的小班车。
【小区户型】小区都是别墅，有迷你小别墅、联排和独栋，都是70年产权的。
【其他描述】所属物业是大理感通物业，物业费是每平米1.5元/月。
【小区设施】小区有天然山泉水，设有篮球场、一个室内网球场一个室外网球场，运动器材，绿化率高达70%以上。
【生活配套】小区内有一个商业街，所以基本的生活用品都可以买，离小区900米就是观音堂，菜市场，超市等。
不足
部分迷你小别墅太密集
张亚鼎
2021-09-06
欧诺地产
特色
【小区户型】小区是纯别墅小区，有独栋，联排，小别墅，属特色白族民居。
【小区设施】小区里面有网球场，会所和酒店。莫残溪贯穿小区，小桥流水，多个凉亭，环境很好，适合度假养老
【房屋品质】小区是2003年由独秀地产开发建设，毛坯交付，现在要买是二手房，有精装和毛坯。
【居民素质】住在这里的多数是喜欢安静的艺术家，设计师，画家等，居民素质高，邻里关系和睦。
不足
小区很安静，年轻人不太习惯。商业配套少
胡德恩
2020-09-21
特色
【轨道交通】感通别墅位于离下关5公里，古城3公里之间七里桥，214大道和苍山景观大道位于项目旁边，交通非常便利。
【小区户型】感通别墅，白族民居建筑风格。度假型迷你小户型，联排，独栋，建筑面积从40平米到300平米不等。
【小区设施】感通社区有室内室外网球场，业主会所、设有公共露天健身场所。小镇商业街，超市、中医养生馆、餐饮等。
【生活配套】距离感通别墅项目800米左右是观音堂生态农贸市场，白族美食一条街，超市，中心小学，大理五中等。
【房屋品质】原白族民居建筑风格，地上两层，局部三层，框架结构，8度设防。建筑质量过关。
不足
省外客户较多，度假为主，园区大，一个760户，显得人气没那么旺，常住人口入住率相对少。
郭强
2020-09-07
慧居房地产
特色
【轨道交通】出行方便，小区门口200有公交站台。4路和7路距离下关8公里
【小区户型】户型有迷你小别墅，联排，双拼，独栋。迷你别墅区价格便宜适合旅游度假。房子小盖的比较密集。不适合长期居
【小区设施】小区占地五百亩，内部有两个网球场，一个室内一个室外。
【生活配套】到大理古城2.5公里到60医院只要3.5公周边有观音堂菜场，观音堂幼儿园。大理五中。
【房屋品质】感通集团开发02交房，毛坯交付。靠近马路边的加了隔音窗。
不足
小区整体比较大，迷你别墅区房子密集不适合长期居住。
董创丹
2021-09-13
特色
【轨道交通】小区位于感通索道下面，出行便利，出小区大门望东走200米就有去下关市区的公交车
【小区设施】小区车位配比1:1，小区内部有网球场，凉亭等
不足
小区为老小区，整体小区绿化不是特别好
熊胜东
2020-06-20
成兴房产
特色
【轨道交通】小区门口一两百米有多条公交车线出行方便，小区离214国道300-400米有多条公交三塔公园市区很方便
【小区户型】迷你小别墅，联排，独栋
【小区设施】小区有地下停车场车位充裕，网球场，绿化最高大花园，大露台占地大，整个小区全70年产权
【生活配套】小区门口紧临菜场苍山景观大道，贯穿以南面希尔顿酒店南区小院子北达中区小院子，山水间一二三期大理学院。
【房屋品质】房屋占地，花园露台很大，绿化最高，有点当地白族风青瓦白墙。
不足
小区地势关系，依山而建背山面海。
李志兵
2020-12-31
特色
【小区户型】推荐带大花园，带露台的小独栋别墅。楼层间距有30米左右。
【其他描述】小区的物业物管费1块8一平米，电费就是一块到两块之间。水费就是两块到三块之间。
【生活配套】小区门口往北边走就是商业一条街了。门口有包裹代收点有超市。
不足
这个小区不足的地方就是本地人，感觉价格偏高。
庄雨筑
2020-06-19
特色
【小区户型】感通别墅主要有44到69平米的迷你小别墅，还有130到500平米的联排和独栋别墅，小区环境优雅
【小区设施】小区有天然山泉水，绿地面积大，绿化率高达70%以上
【生活配套】离小区一千米有观音塘菜市场，有超市，生活便利！
【房屋品质】大理感通别墅的剑苑开盘时间是2011年10月13日，房子以大理白族民居风格建造！
【居民素质】大理感通都是居住一些大理比较有钱的高端别墅区，出租房针对北上广客户
不足
距离下关城区比较远。
杨玉锴
2021-09-16
欧诺地产
特色
【轨道交通】该小区紧临莫残溪，出门800米就有大理三塔专线，4路公交车，c2路公交车。
【小区户型】还小区户型都是别墅，楼栋的间距有30米。
不足
小区租户居多，入住率不高。
