- 欣华理想城
- 7195 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 金山大道,近金龙大道
- 恩施欣华房地产开发有限公司
- 金科物业服务集团有限公司
小区概述
- 欣华理想城小区位于恩施市区恩施市板块，由恩施欣华房地产开发有限公司，于2016年开盘，小区楼龄较新。小区共有22栋楼，由多层组成，容积率为3.18。小区户型面积有85㎡左右的2居室、120㎡左右的3居室、150㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 于2016年开盘，小区楼龄较新
- 距离小区约1.6km有时代MALL，购物便捷。
缺点- 距离医院和学校比较近，上下学期间可能会拥堵；
- 小区绿化率达31%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约179m有星汇广场公交站，该站停靠25路公交车。距离小区约191m有恩施思源学校公交站，停靠11路、25路b线公交车，方便居民公交出行。临近小区约368m有金山大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.5
40个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约242m有湖北省实验幼儿园(恩施分园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有恩施市江城希望小学，该小学是公立小学。距离小区约459m有恩施思源实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为31%，绿化覆盖率较低，但整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料和灰色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，由多层组成，容积率为3.18。小区户型面积有85㎡左右的2居室、120㎡左右的3居室、150㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，商业停车场、恩施市金龙大道与金山大道交汇处东北角。商业停车场临近超市，方便居民购买日常所需。恩施市金龙大道与金山大道交汇处东北角临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2093户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.18
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共5700车位
车位比
- 1:2.72
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有时代MALL，居民可到此处购物。距离小区210m左右有佳门口生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区107m左右有万合家园(恩施店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有恩施市中医医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.1km左右有恩施市舞阳街道办事处金子坝村中心卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区2.6㎞左右有圆梦庄农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区238m左右有中国工商银行(恩施硒都支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区399m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2.3km有恩施盆景公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约324m有恩施土家族苗族自治州公安局高新技术产业园区公安分局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有恩施中影星美新天地影城(金桂大道店)，方便居民看电影。距离小区约146m有足临天下影院式足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.6km有星州健身游泳馆，方便居民健身锻炼。
欣华理想城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
7147元/㎡
0.38%
01-12
7176元/㎡
0.41%
01-19
7201元/㎡
0.35%
01-26
7200元/㎡
0.01%
02-02
7195元/㎡
0.07%
11-17
7157元/㎡
0.71%
11-24
7154元/㎡
0.04%
12-01
7156元/㎡
0.03%
12-08
7124元/㎡
0.45%
12-15
7106元/㎡
0.25%
12-22
7096元/㎡
0.14%
12-29
7120元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
7405元/㎡
3.71%
2024-04
7492元/㎡
1.31%
2024-05
7450元/㎡
2.39%
2024-06
7548元/㎡
4.88%
2024-07
7545元/㎡
4.23%
2024-08
7487元/㎡
2.77%
2024-09
7457元/㎡
2.11%
2024-10
7355元/㎡
0.89%
2024-11
7150元/㎡
2.51%
2024-12
7099元/㎡
4.18%
2025-01
7201元/㎡
3.26%
2025-02
7195元/㎡
3.77%
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