清江新城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 清江新城小区位于恩施市区恩施市板块，于2020年建成，房龄较新。小区是由恩施市御景源商贸有限公司开发完成。小区楼栋共3栋左右，占地面积约1733316㎡，建筑面积约3000000㎡，容积率1.8左右，小区在售户型为2-4居室，户型面积约93㎡-140㎡。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区距离九立方国际购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离女儿村花卉主题公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离洗脚溪公交站约259m，28路B线公交在该站点停靠；距离大垭口公交站约338m，23路、23路内环、23路外环公交在该站点停靠；距离五峰山村委会公交站约358m，23路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五峰山路约389m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.4
初中
8.0
34个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
育苗民艺幼儿园(东门园区)距离小区约1.2km，是一所私立幼儿园；五峰山小学距离小区约412m，是一所公立学校；恩施市二中距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；此外小区设有喷泉，夏季喷泉开放之时，小区之内充满了清凉之感。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和卡其色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，占地面积约1733316㎡，建筑面积约3000000㎡，容积率1.8左右，小区在售户型为2-4居室，户型面积约93㎡-140㎡。
出入口
小区目前只有一个出入口在金龙大道附近，靠近五峰山隧道，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020-07
总户数
- 2户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
2个
购物中心
1个
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
九立方国际购物中心距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；五丰生活超市距离小区约362m，商品齐全，方便居民日常生活；小邵烧烤距离小区约269m，方便居民就餐。
医疗资源
恩施土家族苗族自治州中心医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；恩施博爱诊所距离小区约915m，可以解决居民的基本健康问题；元昌医药(五峰山分店)距离小区约248m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
恩施华硒生态批发市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(恩施舞阳支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国移动(官坡大市场合作营业厅)距离小区约816m，方便居民办理通信业务。
公共资源
女儿村花卉主题公园距离小区约834m，全天免费开放，方便居民日常休闲；恩施州图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星牌桌球会所距离小区约1.7km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；瑜伽馆距离小区约2.4km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；爱美阁美容生活坊距离小区约1.1km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区主力大户型，对于有改善需求的家庭来说，建议选择130㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。如果家里有孩子需要上学，建议选择108㎡左右的三居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于单身租户来说，可以与他人合租108㎡左右的三房，租金压力会相对降低。
出租
小区户型都是3室，房东如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，小区绿化覆盖率一般，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区主力大户型，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；此外还有很多家庭是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.6080元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.42元/m³
- 第二阶梯2.66元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费